专家观点，取消公摊，可增强购房积极性

在当前房地产市场，公摊面积问题一直是消费者关注的焦点，公摊面积的存在，不仅增加了购房者的负担，还容易引发诸多纠纷，近年来，有专家提出取消公摊面积，以更透明、更公平的购房方式，激发购房者的积极性，本文将从专家的视角，探讨取消公摊面积对增强购房积极性的影响。

公摊面积问题的现状

1、增加购房者负担：公摊面积的存在使得购房者需要支付额外的费用，增加了购房成本，降低了购房者的实际所得。

2、引发纠纷：由于公摊面积的计算方法较为复杂，容易引发开发商与购房者之间的纠纷，一些开发商可能会通过不正当手段增加公摊面积，损害购房者的利益。

3、透明度不足：公摊面积的计算过程和结果往往缺乏透明度，购房者难以了解公摊面积的具体情况，难以对公摊面积进行合理的监督。

取消公摊面积的必要性与可行性

1、必要性：取消公摊面积，实现商品房销售的全面透明，是房地产市场发展的必然趋势，这不仅可以减轻购房者的负担，还可以提高购房者的满意度，促进房地产市场的健康发展。

2、可行性：随着科技的发展，房地产测量技术不断进步，为取消公摊面积提供了技术支持，政府部门的监管力度不断加强，为取消公摊面积提供了政策保障。

取消公摊面积对增强购房积极性的影响

1、提高购房者的信心：取消公摊面积后，购房者可以更清楚地了解自己的购房成本，提高购房者的信心，激发购房者的购买欲望。

2、激发市场需求：全面透明的购房方式可以降低购房者的顾虑，激发市场需求，促进房地产市场的繁荣。

3、促进公平竞争：取消公摊面积，使开发商在同一竞争平台上进行竞争，有利于打破行业垄断，促进公平竞争。

4、提高行业形象：全面透明的购房方式可以提高房地产行业的形象，增强公众对房地产行业的信任度。

取消公摊后的配套措施

1、完善法律法规：政府部门应完善相关法律法规，规范房地产市场的运作，防止开发商通过其他手段提高房价，损害购房者利益。

2、加强监管力度：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，确保取消公摊面积后的房地产市场公平、公正、公开。

3、提高透明度：取消公摊面积后，应提高房地产项目的透明度，让购房者更清楚地了解房屋的实际面积和价格。

4、加强消费者教育：政府部门和房地产企业应加强消费者教育，让消费者了解取消公摊面积后的购房方式，提高消费者的购房意识和能力。

取消公摊面积，实现商品房销售的全面透明，是房地产市场发展的必然趋势，这不仅可以减轻购房者的负担，提高购房者的满意度，还可以激发购房者的积极性，促进房地产市场的健康发展，取消公摊面积后，还需要完善相关法律法规，加强监管力度，提高透明度，加强消费者教育等配套措施，以确保房地产市场的公平、公正、公开，我们呼吁相关部门和房地产企业积极考虑取消公摊面积的可行性，为购房者提供更公平、更透明的购房环境。